Perencanaan Membangun Rumah

Koefisien Dasar Bangunan

Koefisien Dasar Bangunan

Ini adalah bagian kedua dari 4 peraturan dasar bangunan yang harus dipenuhi sebelum mulai mendesain rumah.

1. Koefisien Luas Bangunan (KLB).
2. Koefisien Dasar Bangunan (KDB).
3. Garis Sempadan Bangunan (GSB).
4. Tinggi Bangunan.

Sebelum mulai mendesain rumah, anda perlu mengecek Koefisien Dasar Bangunan untuk tanah anda melalui developer tanah anda atau Dinas Tata Kota. Tugas ini bisa anda limpahkan ke arsitek anda.

 

Koefisien Dasar Bangunan

Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah total maksimal luas Lantai Dasar bangunan anda dibandingkan luas tanah anda.

Contoh:
Jika luas tanah anda 300 m2 dan KDB untuk area tersebut 80 persen, maka maksimal luas Lantai Dasar bangunan anda adalah 80% x 300 m2 = 240 m2.
240 m2 ini adalah maksimal luas banguan khusus di lantai dasar.

Menurut Keputusan Menteri Pekerjaan Umum No. 441 Tahun 1998, setiap area yang dinding pembatasnya memiliki tinggi di bawah 1.2 meter, tidak termasuk di dalam perhitungan KDB.

Sesudah mengetahui KDB anda, maka anda juga perlu mengecek ketentuan Garis Sempadan Bangunan anda.



Add a Comment